不東不西的中部地區(qū)，投資為什么厲害了?

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者了解到，從全國投資1-7月的數(shù)據(jù)，以及國家發(fā)改委統(tǒng)計的擬投資項目意向來看，中部地區(qū)的投資遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于東部和中部，位居全國第一。這也表明，接下來8月以及更長時間內(nèi)，中部地區(qū)的投資將表現(xiàn)出色。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-7月中部地區(qū)投資增速為9.3%，高于東部的5.8%，西部的2.3%，東北的3.3%。

發(fā)改委監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從新增意向投資額同比增長看，東、中、西、東北四個地區(qū)1-7月投資同比增長分別為-20.3%、63.9%、11.9%、32.7%，增速比1至6月分別回落3.5、8.4、3.9、11.5個百分點，中部數(shù)字獨占鰲頭。

國家發(fā)改委發(fā)布分析報告指出，從目前新增意向投資等數(shù)據(jù)看，未來一段時間投資增速放緩壓力較大，更好發(fā)揮財政金融政策作用需要持續(xù)加力。據(jù)了解，目前投資意向最大的是房地產(chǎn)，制造業(yè)和基建投資顯得低迷。

江西社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長麻智輝告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，目前整個投資放慢，主要是制造業(yè)領(lǐng)域沒有好的項目投資，而房地產(chǎn)因為房價上升快回報高，所以投資意愿很高。但是要注意的是，在房價上升快之后，不只是制造業(yè)，就是服務(wù)業(yè)的成本也在快速提升，很多省市的一般制造業(yè)被擠出明顯。原因是人工成本和房租成本上升過快。

中部地區(qū)投資動力強勁

根據(jù)國家統(tǒng)計局和國家發(fā)改委的數(shù)據(jù)，目前中國中部的投資增速，在全國四大板塊中顯示最高。

以國家統(tǒng)計局今年1-7月數(shù)據(jù)為例，投資額最快的前十名中，中部6個省份占據(jù)了四個，分別為安徽、江西、湖北、湖南，投資增速均為兩位數(shù)增長。但是投資增速靠后的地區(qū)，以東北、西部和東部地區(qū)的省市自治區(qū)為多。今年1-7月投資負(fù)增長的11個地區(qū)，東部有3個，東北有2個，西部有5個，中部僅僅為1個。

1-7月中部地區(qū)投資增長9.3%，增速提高0.2個百分點，增速為全國最高。如果從未來投資項目的意愿來看，中部地區(qū)投資動力最足。

發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示， 2018年1至7月，東、中、西、東北四個地區(qū)新增意向投資額同比增長分別為-20.3%、63.9%、11.9%、32.7%，增速比1至6 月分別回落 3.5、8.4、3.9、11.5個百分點。

2018 年1—7月份，新增意向投資額同比增長前十位的地區(qū)，中部有三個，分別為江西、河南和湖北，其余增長快的地區(qū)東部有天津、山東、上海，東北有黑龍江、吉林，西部有重慶、陜西。

為什么東部地區(qū)投資開始放慢，中部現(xiàn)在投資增速?江西社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長麻智輝告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，因為東部地區(qū)房價高，很多制造業(yè)必須向中西部轉(zhuǎn)移，而且持續(xù)好幾年，中部現(xiàn)在進(jìn)入投產(chǎn)期。

國家發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示，目前東部地區(qū)快速增長的只有少數(shù)高新計技術(shù)產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)，一般制造業(yè)投資均為負(fù)增長，比如2018年1至7月，東部新增意向投資的基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、房地產(chǎn)同比增長分比為-44.4%、-29.1%、13.1%。其中房地產(chǎn)是唯一正增長的行業(yè)。

高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，1-7月東部新增意向的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)同比增長分別為 24.1%、17.1%、12.3%。

企業(yè)房地產(chǎn)投資意愿強

相對而言，西部的人力成本更低，且有更好的向西開放的優(yōu)勢，比如可承接?xùn)|部的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，為什么西部的投資增速不如中部投資增速快?

中國社會科學(xué)院西部發(fā)展研究中心副秘書長王業(yè)強告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，“現(xiàn)在各地投資傳統(tǒng)的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)找不到熱點，投基建又因為債務(wù)問題缺錢，即使新發(fā)專項債券拿到錢，也是大部分還債了，所以還是房地產(chǎn)看起來有回報，值得投資。”所以很多地方實際上還是賣地生財?shù)哪Ｊ?，甚至特色小?zhèn)其實也是房地產(chǎn)。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者了解到，今年以來，各地投資整體最高的是房地產(chǎn)，基建和制造業(yè)顯得低迷。

數(shù)據(jù)顯示，2018年1至7月，全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)同比增長5.5%，增速比1-6月份回落0.5個百分點。具體來看，工業(yè)投資同比增長4.1%，增速比1至6月份提高0.2個百分點;制造業(yè)投資增長7.3%，增速提高0.5個百分點。基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè))同比增長5.7%，增速比1-6月份回落1.6個百分點。

但是2018年1至7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資65886億元，同比增長10.2%，增速比1至6月份提高0.5個百分點。其中，住宅投資增長14.2%，增速提高0.6個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.5%。

而國家發(fā)改委監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，企業(yè)更加愿意投資房地產(chǎn)，而不是基建和制造業(yè)。2018年1至7月份，基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)新增意向投資額分別同比增長-35.2%、12.4%、38.1%，增速比1至6月分別回落1.7、11.3、0.5 個百分點。其中房地產(chǎn)投資增速幾乎是一枝獨秀。

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資加快

而制造業(yè)投資有熱點的，主要是在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。2018 年 1至7 月份，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中，同比增速較快的行業(yè)是核輻射加工、電子信息、新能源、新材料，增速均超過 60%。占比前三位的是新能源、電子信息、新材料。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者了解到，由于東部地區(qū)房地產(chǎn)投資快速增長，制造業(yè)加快退出，目前制造業(yè)投資比重低。

比如沿海一些經(jīng)濟(jì)總量大的省市自治區(qū)中，按照2016年制造業(yè)投資占總投資之比，與2005年數(shù)據(jù)看，只有江蘇比重增加，2005年比重是 43%，2016年達(dá)到了46%。北京、上海的制造業(yè)比重從2005年到2016年甚至下降了一半左右，分別只有5%、11%左右。廣東、 浙江、山東、天津比重也均有下降。

而中部省份投資加快，與制造業(yè)加快投資有關(guān)。從2005年到2016年，除了山西以外，制造業(yè)投資占總投資之比則大幅增加。比如湖北、湖南制造業(yè)投資比重提升到了 34%、31%左右，提高幅度在7個百分點左右。安徽甚至從23%提高到38%左右。但是西部地區(qū)，除了重慶、陜西、新疆、廣西等少數(shù)地區(qū)外，其他地區(qū)制造業(yè)投資比重下降較多。

中國投資協(xié)會副會長劉慧勇指出，基建投資目前增速放慢，是因為債務(wù)約束的原因，導(dǎo)致地方財政拿不出更多的錢進(jìn)行投資。而房地產(chǎn)回報率高，企業(yè)興趣大，是因為中國城鎮(zhèn)化率提高還有很大的空間。