國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2019年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、一線和三線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲;二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二手住宅環(huán)比下降

2月份，各地繼續(xù)落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京下降0.2%，上海和廣州分別上漲0.3%和1.1%，深圳持平。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%。其中：北京和深圳分別上漲0.2%和0.5%，上海和廣州分別下降0.1%和0.2%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅連續(xù)三個(gè)月相同;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

二、一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅比上月擴(kuò)大，二手住宅漲幅回落;二三線城市新建商品住宅和二手住宅同比漲幅均略有擴(kuò)大

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年同月回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲12.0%和8.2%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲11.1%和8.3%，漲幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

附注：

1.調(diào)查范圍：各城市的市轄區(qū)，不包括縣。

2.調(diào)查方法：新建商品住宅銷售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù);二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

3.價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》。

4.個(gè)別城市因存在滯后網(wǎng)簽和集中網(wǎng)簽情況，故對(duì)其歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行了修正。

5.表格中若含“—”，表示本月無(wú)成交記錄。