1月11日下午，廣州市發(fā)改委聯(lián)合廣州市人社局、市來穗人員局及市公安局共同發(fā)布了廣州市新一輪遷入戶政策體系。新的戶籍政策顯示，放寬了引進人才入戶的年齡限制，學士、碩士和博士分別從35、40、45周歲調整到40、45、50周歲。

距離廣州公寓市場松綁不到一個月，廣州對于人才落戶政策又放寬限度，業(yè)內人士稱，這無疑給廣州樓市的回暖釋放了春風。

1月11日下午，廣州市發(fā)改委聯(lián)合廣州市人社局、市來穗人員局及市公安局共同發(fā)布了廣州市新一輪遷入戶政策體系。新的戶籍政策顯示，放寬了引進人才入戶的年齡限制，學士、碩士和博士分別從35、40、45周歲調整到40、45、50周歲。

戶籍政策再度放寬

發(fā)布會上，相關負責人介紹，新一輪入戶政策具有幾大特點：一是不再將符合計劃生育政策作為戶口遷入廣州市的前置條件;二是就引進人才入戶條件進行了較大幅度調整，其中，放寬引進人才入戶的年齡限制，學士、碩士和博士分別從35、40、45周歲調整到40、45、50周歲。

在人才落戶方面，還將普通高校畢業(yè)生接收和入戶分離，簡化普通高校應屆畢業(yè)生入戶辦理流程，高校應屆畢業(yè)生直接到公安部門辦理入戶;對于引進人才入戶申報方式進行了重大改革，新的政策中，符合條件的引進人才既可以通過公共就業(yè)和人才服務機構申報，也可以通過用人單位及主管部門申報，還可以選擇個人直接申報入戶。

早在2018年9月中旬，廣州市人力資源和社會保障局官網(wǎng)正式發(fā)布《關于實施減證便民優(yōu)化廣州市引進人才入戶申報材料的通知》(以下簡稱“《通知》”)。該《通知》實則對戶籍政策進一步放松，《通知》規(guī)定，從入戶流程上進行簡化，從此前多達12項文件資料，簡化為，僅需2項資料及補充材料;入戶廣州所需要的連續(xù)社保更從12個月縮短至6個月。新的入戶條件于2018年10月1日起實施。

給樓市回暖釋放春風

而針對此次廣州再度放寬戶籍政策，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次廣州出臺新的落戶政策，證明戶籍制度改革力度在強化，廣州既然都在此類政策上持續(xù)放松，那么全國預計絕大多數(shù)城市都會有類似放松的跡象。其本身是戶籍方面的政策內容，但對于人口流動和購房需求釋放等也是有直接或間接的影響的。

嚴躍進認為，此次政策明確，放寬引進人才入戶的年限限制，學士、碩士和博士分別從35、40、45周歲調整到40、45、50周歲。從這個角度看，符合落戶的人才的數(shù)量明顯會增加，這也會刺激后續(xù)落戶的辦理和人才的安居。從購房的實際情況看，落戶后往往會涉及到租房和購房，若是購房壓力大，短期會有住房。但考慮到廣州房價依然會有上漲的態(tài)勢，所以對于很多落戶的人才來說，能購房則購房，換而言之，市場交易是容易上升的。

此類政策本身不屬于樓市政策放松的內容，但有類似的效應。預計2019年戶籍制度改革方面會進一步松動，這會使得此類城市潛在購房需求繼續(xù)上升，進而有助于帶動市場的交易。換而言之，類似政策都會給樓市的回暖釋放春風。