近日，西安市房管局發(fā)布《關(guān)于購(gòu)房資格審查的聲明》，強(qiáng)調(diào)購(gòu)房資格審查。這是繼近日陜西住建廳發(fā)布《進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作》之后，西安首先表態(tài)調(diào)控收緊。

5月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，其中西安新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.1%，比3月份提高了0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅23.8%，這在70城里面最高。與此同時(shí)，西安也自2018年12月以來(lái)，連續(xù)5個(gè)月成為房?jī)r(jià)同比漲幅最大的城市。

4月份，西安市商品住宅公示均價(jià)14074元/平方米，而在2017年的4月份，西安均價(jià)僅為8402元/平方米。西安房?jī)r(jià)均價(jià)兩年內(nèi)上漲接近70%，有的項(xiàng)目?jī)r(jià)格漲幅接近150%甚至200%。

同策研究院首席分析師張宏偉認(rèn)為，與西安相似，長(zhǎng)沙目前價(jià)格也處于低位，該市2018年GDP總量達(dá)到1.1萬(wàn)億左右，房?jī)r(jià)均價(jià)還不到1萬(wàn)元/平方米;重慶由于供應(yīng)量比較大導(dǎo)致房?jī)r(jià)均價(jià)也不高。這兩個(gè)城市也經(jīng)歷過(guò)一波漲幅，但整體水平與其周邊的城市相比不算過(guò)高。比如南昌GDP總量5000億左右，房?jī)r(jià)均價(jià)達(dá)到了1.4萬(wàn)元-1.5萬(wàn)元/平方米左右;武漢GDP總量逼近1.5萬(wàn)億，房?jī)r(jià)均價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米。

實(shí)際上，西安房?jī)r(jià)的漲幅年初已經(jīng)引發(fā)關(guān)注。4月2日，西安市物價(jià)局發(fā)布公告，房?jī)r(jià)審批的工作交由西安市發(fā)改委進(jìn)行。

目前西安市購(gòu)房資格審查，依據(jù)是該市2018年6月24日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問(wèn)題的通知》。

附：西安房管局《關(guān)于購(gòu)房資格審查的聲明》全文

近期，有不法分子利用微信發(fā)布有關(guān)“只要繳納一定的費(fèi)用就可以包辦購(gòu)房資格”的虛假信息，以代辦購(gòu)房資格申請(qǐng)的名義行騙，達(dá)到非法斂財(cái)?shù)哪康?。為避免廣大群眾上當(dāng)受騙，我中心在此嚴(yán)正聲明：

一、購(gòu)房資格審查是根據(jù)國(guó)家及省、市基于“房住不炒”的定位實(shí)施的住房市場(chǎng)調(diào)策，旨在進(jìn)一步維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。購(gòu)房資格審查的實(shí)施有充分的政策依據(jù)和嚴(yán)格的辦事流程。

二、自2017年7月至今，我中心已與公安、稅務(wù)、人社等部門(mén)建立了較為完善的核查機(jī)制。通過(guò)提供虛假資料騙取購(gòu)房資格的個(gè)人，一經(jīng)查實(shí)，注銷(xiāo)當(dāng)事人網(wǎng)簽合同，并取消購(gòu)房人家庭成員在我市5年內(nèi)的購(gòu)房資格。

2017年以來(lái)，原房管局公布了5批次取消提供虛假購(gòu)房資料人員購(gòu)房資格的公告，所涉及人員均已列入限購(gòu)“黑名單”;查處了3個(gè)協(xié)助購(gòu)房人提供虛假資料騙取購(gòu)房資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

三、發(fā)布虛假信息、違規(guī)代辦購(gòu)房資格審查、非法騙取代辦費(fèi)等行為嚴(yán)重?cái)_亂了我市正常購(gòu)房資格審查工作，已涉嫌違法，我中心已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

我中心再次提醒各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)誠(chéng)實(shí)守信、合法經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立品牌意識(shí)，營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境;提醒廣大市民詳細(xì)了解我市限購(gòu)政策，選擇正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不抱僥幸心理。我中心將按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)偽造相關(guān)資料、騙取購(gòu)房資格的行為保持高壓打擊態(tài)勢(shì)，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，深挖到底，堅(jiān)決維護(hù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。