20日，省住建廳發(fā)出《關(guān)于因城制宜實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，要求各市、州、縣按照房?jī)r(jià)穩(wěn)定、供需平衡的原則，制定2017年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，確保2017年全年新建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)今年1-10月的水平。

通知要求，各市、州、縣人民政府要以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展為目標(biāo)，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、精準(zhǔn)分析和政策研究，及時(shí)調(diào)整、取消不符合市場(chǎng)實(shí)際的政策措施。要合理制定2018年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)和庫(kù)存消化周期目標(biāo)，確保2018年新建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng)，庫(kù)存消化周期與市場(chǎng)需求相協(xié)調(diào)。

對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、非本地戶籍居民購(gòu)房量較多的區(qū)域，通知要求當(dāng)?shù)貙?duì)非本地戶籍居民實(shí)行限購(gòu)限貸措施，對(duì)本地戶籍居民實(shí)行限貸措施，合理調(diào)整住房公積金貸款、商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例。同時(shí)，我省將加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，由武漢市承擔(dān)國(guó)家住房租賃試點(diǎn)的責(zé)任，為全省提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。

對(duì)住宅用地供應(yīng)，通知要求合理安排住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。對(duì)消化周期在36個(gè)月以上的，停止供地;36-18個(gè)月的，減少供地;12-6個(gè)月的，增加供地;6個(gè)月以下的，須顯著增加供地，并加快供地節(jié)奏，嚴(yán)格控制棚改貨幣化安置比例。經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地出讓競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超出一定比例時(shí)，縮短全額付清土地出讓金的時(shí)間。

此外，通知還要求加強(qiáng)新建商品住房預(yù)售價(jià)格管理，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)。對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫緩辦理預(yù)售許可;對(duì)具備預(yù)售條件經(jīng)督辦仍拖延上市的項(xiàng)目，記入開(kāi)發(fā)企業(yè)不良信用記錄，并暫停其土地競(jìng)買(mǎi)資格。同時(shí)，我省將持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)整治，嚴(yán)厲查處捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、期房炒作、虛假宣傳、價(jià)格欺詐、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)開(kāi)展購(gòu)房融資等行為。

近幾個(gè)月，湖北多地已相繼出臺(tái)了樓市新政。

今年9月13日，孝感市政府召開(kāi)“控房?jī)r(jià)、穩(wěn)市場(chǎng)”工作專(zhuān)題會(huì)議決定，對(duì)孝感城區(qū)購(gòu)房實(shí)行限購(gòu)限貸。

非孝感戶籍居民(引進(jìn)人才除外)在孝感城區(qū)首次購(gòu)房的，需提供自購(gòu)房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，禁止在孝感城區(qū)購(gòu)買(mǎi)第二套住房;本地居民購(gòu)買(mǎi)二套房，首付比例調(diào)高至50%，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%以上;停止發(fā)放三套及以上住房商業(yè)貸款和公積金貸款。

(詳情：孝感限購(gòu)限貸背后：房?jī)r(jià)上漲主要因?yàn)閰^(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯)

9月23日，武漢市房管局發(fā)布通知，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理規(guī)范銷(xiāo)售行為。

(詳情：繼成都、合肥、西安等地后，武漢樓市新政出臺(tái)!!)

10月31日，襄陽(yáng)市房管局接到市政府辦公室發(fā)布的加強(qiáng)市區(qū)商品住房交易管理的通知，其中明確規(guī)定：新購(gòu)買(mǎi)的新建商品房和二手房，兩年內(nèi)禁止上市交易。?