近日，西安市房管局發(fā)布《關(guān)于購房資格審查的聲明》，強調(diào)購房資格審查。這是繼近日陜西住建廳發(fā)布《進(jìn)一步加強商品房預(yù)售管理工作》之后，西安首先表態(tài)調(diào)控收緊。

5月16日，國家統(tǒng)計局公布了4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中西安新房價格環(huán)比上漲1.1%，比3月份提高了0.1個百分點，同比漲幅23.8%，這在70城里面最高。與此同時，西安也自2018年12月以來，連續(xù)5個月成為房價同比漲幅最大的城市。

4月份，西安市商品住宅公示均價14074元/平方米，而在2017年的4月份，西安均價僅為8402元/平方米。西安房價均價兩年內(nèi)上漲接近70%，有的項目價格漲幅接近150%甚至200%。

同策研究院首席分析師張宏偉認(rèn)為，與西安相似，長沙目前價格也處于低位，該市2018年GDP總量達(dá)到1.1萬億左右，房價均價還不到1萬元/平方米;重慶由于供應(yīng)量比較大導(dǎo)致房價均價也不高。這兩個城市也經(jīng)歷過一波漲幅，但整體水平與其周邊的城市相比不算過高。比如南昌GDP總量5000億左右，房價均價達(dá)到了1.4萬元-1.5萬元/平方米左右;武漢GDP總量逼近1.5萬億，房價均價1.5萬元/平方米。

實際上，西安房價的漲幅年初已經(jīng)引發(fā)關(guān)注。4月2日，西安市物價局發(fā)布公告，房價審批的工作交由西安市發(fā)改委進(jìn)行。

目前西安市購房資格審查，依據(jù)是該市2018年6月24日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》。

附：西安房管局《關(guān)于購房資格審查的聲明》全文

近期，有不法分子利用微信發(fā)布有關(guān)“只要繳納一定的費用就可以包辦購房資格”的虛假信息，以代辦購房資格申請的名義行騙，達(dá)到非法斂財?shù)哪康?。為避免廣大群眾上當(dāng)受騙，我中心在此嚴(yán)正聲明：

一、購房資格審查是根據(jù)國家及省、市基于“房住不炒”的定位實施的住房市場調(diào)策，旨在進(jìn)一步維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。購房資格審查的實施有充分的政策依據(jù)和嚴(yán)格的辦事流程。

二、自2017年7月至今，我中心已與公安、稅務(wù)、人社等部門建立了較為完善的核查機制。通過提供虛假資料騙取購房資格的個人，一經(jīng)查實，注銷當(dāng)事人網(wǎng)簽合同，并取消購房人家庭成員在我市5年內(nèi)的購房資格。

2017年以來，原房管局公布了5批次取消提供虛假購房資料人員購房資格的公告，所涉及人員均已列入限購“黑名單”;查處了3個協(xié)助購房人提供虛假資料騙取購房資格的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。

三、發(fā)布虛假信息、違規(guī)代辦購房資格審查、非法騙取代辦費等行為嚴(yán)重擾亂了我市正常購房資格審查工作，已涉嫌違法，我中心已向公安機關(guān)報案。

我中心再次提醒各經(jīng)紀(jì)機構(gòu)誠實守信、合法經(jīng)營，樹立品牌意識，營造公平競爭的市場環(huán)境;提醒廣大市民詳細(xì)了解我市限購政策，選擇正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，不抱僥幸心理。我中心將按照相關(guān)法律法規(guī)，對偽造相關(guān)資料、騙取購房資格的行為保持高壓打擊態(tài)勢，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，深挖到底，堅決維護(hù)我市房地產(chǎn)市場秩序。