1月11日下午，廣州市發(fā)改委聯(lián)合廣州市人社局、市來穗人員局及市公安局共同發(fā)布了廣州市新一輪遷入戶政策體系。新的戶籍政策顯示，放寬了引進(jìn)人才入戶的年齡限制，學(xué)士、碩士和博士分別從35、40、45周歲調(diào)整到40、45、50周歲。

距離廣州公寓市場(chǎng)松綁不到一個(gè)月，廣州對(duì)于人才落戶政策又放寬限度，業(yè)內(nèi)人士稱，這無疑給廣州樓市的回暖釋放了春風(fēng)。

1月11日下午，廣州市發(fā)改委聯(lián)合廣州市人社局、市來穗人員局及市公安局共同發(fā)布了廣州市新一輪遷入戶政策體系。新的戶籍政策顯示，放寬了引進(jìn)人才入戶的年齡限制，學(xué)士、碩士和博士分別從35、40、45周歲調(diào)整到40、45、50周歲。

戶籍政策再度放寬

發(fā)布會(huì)上，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新一輪入戶政策具有幾大特點(diǎn)：一是不再將符合計(jì)劃生育政策作為戶口遷入廣州市的前置條件;二是就引進(jìn)人才入戶條件進(jìn)行了較大幅度調(diào)整，其中，放寬引進(jìn)人才入戶的年齡限制，學(xué)士、碩士和博士分別從35、40、45周歲調(diào)整到40、45、50周歲。

在人才落戶方面，還將普通高校畢業(yè)生接收和入戶分離，簡(jiǎn)化普通高校應(yīng)屆畢業(yè)生入戶辦理流程，高校應(yīng)屆畢業(yè)生直接到公安部門辦理入戶;對(duì)于引進(jìn)人才入戶申報(bào)方式進(jìn)行了重大改革，新的政策中，符合條件的引進(jìn)人才既可以通過公共就業(yè)和人才服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)，也可以通過用人單位及主管部門申報(bào)，還可以選擇個(gè)人直接申報(bào)入戶。

早在2018年9月中旬，廣州市人力資源和社會(huì)保障局官網(wǎng)正式發(fā)布《關(guān)于實(shí)施減證便民優(yōu)化廣州市引進(jìn)人才入戶申報(bào)材料的通知》(以下簡(jiǎn)稱“《通知》”)。該《通知》實(shí)則對(duì)戶籍政策進(jìn)一步放松，《通知》規(guī)定，從入戶流程上進(jìn)行簡(jiǎn)化，從此前多達(dá)12項(xiàng)文件資料，簡(jiǎn)化為，僅需2項(xiàng)資料及補(bǔ)充材料;入戶廣州所需要的連續(xù)社保更從12個(gè)月縮短至6個(gè)月。新的入戶條件于2018年10月1日起實(shí)施。

給樓市回暖釋放春風(fēng)

而針對(duì)此次廣州再度放寬戶籍政策，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次廣州出臺(tái)新的落戶政策，證明戶籍制度改革力度在強(qiáng)化，廣州既然都在此類政策上持續(xù)放松，那么全國(guó)預(yù)計(jì)絕大多數(shù)城市都會(huì)有類似放松的跡象。其本身是戶籍方面的政策內(nèi)容，但對(duì)于人口流動(dòng)和購(gòu)房需求釋放等也是有直接或間接的影響的。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次政策明確，放寬引進(jìn)人才入戶的年限限制，學(xué)士、碩士和博士分別從35、40、45周歲調(diào)整到40、45、50周歲。從這個(gè)角度看，符合落戶的人才的數(shù)量明顯會(huì)增加，這也會(huì)刺激后續(xù)落戶的辦理和人才的安居。從購(gòu)房的實(shí)際情況看，落戶后往往會(huì)涉及到租房和購(gòu)房，若是購(gòu)房壓力大，短期會(huì)有住房。但考慮到廣州房?jī)r(jià)依然會(huì)有上漲的態(tài)勢(shì)，所以對(duì)于很多落戶的人才來說，能購(gòu)房則購(gòu)房，換而言之，市場(chǎng)交易是容易上升的。

此類政策本身不屬于樓市政策放松的內(nèi)容，但有類似的效應(yīng)。預(yù)計(jì)2019年戶籍制度改革方面會(huì)進(jìn)一步松動(dòng)，這會(huì)使得此類城市潛在購(gòu)房需求繼續(xù)上升，進(jìn)而有助于帶動(dòng)市場(chǎng)的交易。換而言之，類似政策都會(huì)給樓市的回暖釋放春風(fēng)。